哈爾濱項目2025年度日常保潔外包服務項目競爭性磋商公告 

1、采購條件

哈爾濱項目2025年度日常保潔外包服務項目已獲批準采購，采購資金自籌，采購人為云成商業(yè)管理（北京）有限公司哈爾濱分公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行競爭性磋商。歡迎符合資格條件的潛在磋商申請人參與此次磋商采購。

2、項目概況

2.1 項目名稱：哈爾濱項目2025年度日常保潔外包服務項目

2.2 項目概況：

項目位于哈爾濱群力大道2399號，物業(yè)類型：綜合體；占地面積：略；建筑面積：25.8755萬平方米；樓宇結(jié)構(gòu)：地上五層；地下二層。外廣場面積：34993平方米；停車場面積：B1層面積15973平方米，B2層面積49198平方米；車位數(shù)量：1596個；衛(wèi)生間數(shù)量：23組（場內(nèi)共有衛(wèi)生間23組，其中4組由于所處位置比較隱蔽、利用率低未開放，1組為商鋪占用自行管理，目前只開放18組）；項目總建筑面積約25.8755萬平方米。

2.3 采購內(nèi)容（保潔服務范圍及服務要求）

保潔服務內(nèi)容包括但不限于：

2.3.1室內(nèi)步行街公共區(qū)域、出入通道（含出入口）、室內(nèi)步行街內(nèi)公共設施，所有衛(wèi)生間（男、女）、客貨梯內(nèi)外、門前雨棚、門前部分、逃生樓梯、甲方辦公區(qū)、樓頂屋面室外綠化區(qū)等的日常清潔、保潔、消毒工作；停車場的日常保潔及垃圾房的清潔工作。

2.3.2電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護；

2.3.3垃圾清運及垃圾分類服務（清運到本項目垃圾房）；

2.3.4免費提供大卷紙、消毒液、洗手液、小便斗除臭球；垃圾袋（公區(qū)、辦公室、衛(wèi)生間）、雨傘套等耗材；

2.3.5積雪轉(zhuǎn)運；

2.3.6石材養(yǎng)護；

2.3.7乙方提供如下增值服務：

【合同期內(nèi)重大節(jié)假日、檢查活動期間，延長工時（免費）】

【合同期內(nèi)，清理雨水泄水管孔/集水井（免費）】

【合同期內(nèi)，對特殊群體的衛(wèi)生需求（免費）】

【合同期內(nèi)，建筑材料特殊保養(yǎng)，能延長使用壽命，節(jié)約物業(yè)成本（免費）】

【合同期內(nèi)，惡劣天氣襲擊，派人協(xié)助甲方人員做好抗襲工作（免費）】

2.4 項目地點：哈爾濱銀泰城，哈爾濱市道里區(qū)群力大道2399號

2.5 服務期限：本次服務期限暫定2025年8月1日起至2026年7月31日止，服務期限為12個月；具體期限以合同約定為準，乙方接到“進場通知單”，實際入場日計為服務費用結(jié)算起始日。

2.6 質(zhì)量要求：該保潔項目實行“包工包料”的全外包方式，保潔服務單位須提供全面的保潔服務。服務要求包含但不限于保潔單位須具備用工合法、身心健康、保潔專業(yè)知識與技能合格達標的保潔人力資源配備，須做好在實施保潔服務過程中的相關(guān)安全防護措施，以及須自備保潔清潔所需的一切清潔設備、工具和用品等。服務應做到：安全、整潔、優(yōu)質(zhì)、超前；最大限度的讓客戶滿意；盡可能的避免投訴。

2.7 標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8 預算控制價：（含稅）3405600.00元

3、合格磋商申請人的資格要求:

3.1資質(zhì)要求：磋商申請人具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，同時具有與采購項目相應的能力（經(jīng)營范圍中有建筑物清潔/保潔服務/清潔服務/專業(yè)保潔清洗/環(huán)境衛(wèi)生管理等），提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照（或其他類型法定證明文件）。

3.2業(yè)績要求：磋商申請人近三年（2022年1月1日至今）承擔過1項及以上（含1項）類似項目業(yè)績（指商業(yè)街區(qū)/購物中心/百貨/商業(yè)廣場等）服務合同，且合同金額≥100萬元的保潔或清潔清掃類似服務項目，提供中標（成交）通知書或合同協(xié)議書并加蓋公章，需提供可體現(xiàn)雙方單位名稱，合同或中標金額等資料。

3.3人員要求：

（1）磋商申請人擬派本現(xiàn)場負責人須為本單位職工，具有與磋商申請人簽訂的勞動合同及近半年內(nèi)任意1個月的社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（2）磋商申請人的法定代表人委托的委托代理人須提供有效的授權(quán)委托書。

3.4財務要求：財務狀況良好，提供2022年至2024年審計報告或自行編制的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表(或利潤表)）（若新成立不足三年的，提供自企業(yè)成立當年至今財務會計報表），近3年平均主營業(yè)務收入不少于800萬元人民幣 (以財務報表為準)。

3.5信用要求：

（1）磋商申請人具有良好的商業(yè)信譽，2022年至今沒有處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形(磋商申請人自行承諾)。

（2）磋商申請人信用良好；并在“信用中國”未被列入重大稅收違法失信主體；磋商申請人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢；本單位在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未出現(xiàn)被列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出的不良情況。（以上內(nèi)容由磋商申請單位一一對應提供近期的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，招標代理公司評標當天核查）。

3.6其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目磋商。

（2）本項目只接受總公司參與磋商采購；

（3）本項目不接受聯(lián)合體磋商；

4、資格審查方法

本次磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

5、獲取磋商文件的時間期限、方式及磋商文件售價:

凡有意參加磋商申請者，請于2025年7月8日至2025年7月14 日期間，上午8時30分至11時30分，下午13時00分至17時00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外），攜帶報名資料（（1）法定代表人身份證明書原件、（2）法定代表人授權(quán)書原件或介紹信原件、（3）經(jīng)辦人有效身份證件原件）現(xiàn)場領(lǐng)取或?qū)㈨毺峤坏奈募Y料掃描件發(fā)送至郵箱并致電招標代理機構(gòu)獲取。磋商文件每套售價 500 元/份，售后不退。

6、磋商保證金

本項目需要繳納磋商保證金。交納磋商保證金的具體要求如下：

交納金額：陸萬元整（60000元）

7、磋商申請文件的遞交：

（1）截止時間:2025年7月18日下午14時00分（北京時間）；

（2）逾期送達的或者未送達指定地點的磋商申請文件，采購人不予受理。

注：報名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項目名稱)獲取投標登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com