2025年度@中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行選聘房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)項(xiàng)目

受中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(招標(biāo)人)委托，就選聘房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及招標(biāo)編號(hào)：

中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行選聘房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2500523938)

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、招標(biāo)人本次擬采購3家房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)咨詢服務(wù)，具體采購內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

2、項(xiàng)目預(yù)算(含稅):99萬元。

3、招標(biāo)控制價(jià)：參考《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的通知》(計(jì)價(jià)格(1995)971號(hào))文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以各家單位在此基礎(chǔ)上申報(bào)的收費(fèi)折扣率作為價(jià)格評(píng)價(jià)因素，且要求在不高于100%范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)包含差旅費(fèi)等完成項(xiàng)目所需的各類費(fèi)用。

4、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托情況按年據(jù)實(shí)支付。

5、中標(biāo)人數(shù)量：3名。

三、合格投標(biāo)人的基本資質(zhì)要求：

(一)基本資格要求：

1.     投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行不得有任何不良記錄。

2.投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體、未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3.

投標(biāo)人須保證，招標(biāo)人在其本國使用其提供的貨物或服務(wù)時(shí)，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果有任何因招標(biāo)人使用投標(biāo)人提供的貨物或服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任。

4.投標(biāo)人近3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款的行政處罰(“較大數(shù)額罰款”指200萬元以上的罰款)。

5.    投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目采購內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。

6.投標(biāo)人未被列入中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行不良投標(biāo)人名單中。

7.投標(biāo)人在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項(xiàng)目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

8.    投標(biāo)人須承諾：可以開具供招標(biāo)人抵扣的增值稅專用發(fā)票。

(二)專項(xiàng)資格要求：

9.

依法設(shè)立，在工商行政部門注冊(cè)登記并獲得相關(guān)部門核發(fā)的經(jīng)營許可證或營業(yè)執(zhí)照。

10.  已在有關(guān)評(píng)估行政管理部門備案，依法取得相應(yīng)主管部門核發(fā)的評(píng)估資質(zhì)許可。其中：具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書且取得省級(jí)自然資源主管部門出具的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函；其中房地產(chǎn)類評(píng)估資質(zhì)應(yīng)為一級(jí)且有16名(含)以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；土地類評(píng)估資質(zhì)的應(yīng)有12名(含)以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師且連續(xù)執(zhí)業(yè)3年以上的估價(jià)師人數(shù)不低于40%。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和注冊(cè)土地估價(jià)師可以兼任。

11.  具有2022年1月以來(以合同簽訂日期為準(zhǔn))金融機(jī)構(gòu)總部房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)案例。合同復(fù)印件證明材料須至少包含清晰的合同正文

第一頁、項(xiàng)目合同內(nèi)容頁(包括貨物及服務(wù)名稱等關(guān)鍵信息)、雙方印章和簽字頁、簽訂時(shí)間等合同信息。

12.  投標(biāo)人需針對(duì)本項(xiàng)目組建專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，其中應(yīng)至少包括一名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，并配備一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)對(duì)接。

13.  投標(biāo)人成立3年以上或在投標(biāo)人注冊(cè)地所在省份執(zhí)業(yè)1年以上。

14.  符合《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估師、合伙人或股東的相關(guān)要求。

15.  已建立健全的質(zhì)量控制制度及內(nèi)部管理制度。

16.  投標(biāo)人不存在下列不得準(zhǔn)入情形，提供承諾函：

(1)上一年度農(nóng)發(fā)行考評(píng)不合格的。

(2)列入農(nóng)發(fā)行評(píng)估機(jī)構(gòu)“黑名單”的。

(3)近3年存在評(píng)估時(shí)隱瞞被評(píng)估資產(chǎn)存在的重大影響事項(xiàng)或錯(cuò)誤評(píng)估價(jià)值造成農(nóng)發(fā)行出現(xiàn)損失的。

(4)近3年存在提供虛假信息、資料，出具虛假評(píng)估報(bào)告、證明文件及其他文件的。

(5)近3年存在隱瞞評(píng)估機(jī)構(gòu)自身有關(guān)情況，提供虛假營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有關(guān)資料的。

(6)近3年存在監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露不良信用信息的；因違反評(píng)估準(zhǔn)則被主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)罰款、通報(bào)批評(píng)的；被當(dāng)?shù)劂y行業(yè)協(xié)會(huì)或銀保監(jiān)部門列入虛高評(píng)估資產(chǎn)黑名單的。

(7)近3年存在嚴(yán)重違反行業(yè)規(guī)定，發(fā)生違法違紀(jì)行為的。

(8)近3年存在采取欺詐、賄賂、串通、回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段承攬業(yè)務(wù)的。

(9)近3年存在索取合同約定以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用執(zhí)業(yè)便利謀取其他不正當(dāng)利益的。

(10)近3年存在法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)規(guī)范禁止的其他行為的。

(11)其他損害農(nóng)發(fā)行、借款人和其他當(dāng)事人利益的行為。

四、招標(biāo)文件發(fā)售：

發(fā)售時(shí)間：2025年7月24日起至2025年7月31日止，每日上午9:00-11:00,下午14:00-17:00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)。

出售：平臺(tái)注冊(cè)(注冊(cè)、登錄入口為“JSTC(新版)”,之前已在我司注冊(cè)過的投標(biāo)人，請(qǐng)從“JSTCC(新版)”入口登錄，并完善用戶信息后，再關(guān)注購買本項(xiàng)目招標(biāo)文件。注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人。線上支付并下載招標(biāo)文件和電子發(fā)票。

500元人民幣(招標(biāo)文件售后不退)。

五、開標(biāo)及投標(biāo)：

1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2025年8月13日上午09:00-09:30整(北京時(shí)間)。

2、開標(biāo)及遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年8月13日上午9:30整(北京時(shí)間)。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

3、開標(biāo)及投標(biāo)地點(diǎn)為：北京市。

備注：報(bào)名前郵箱發(fā)送（公司名稱@項(xiàng)目名稱@聯(lián)系方式）獲取登記表

聯(lián)系人： 劉 永 旺 13521355589 

郵 箱：zb0028@126.com