2025年度@昆明軌道交通五號(hào)線迎海路站物業(yè)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目招標(biāo)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目昆明軌道交通五號(hào)線迎海路站物業(yè)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為昆明軌道交通五號(hào)線建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的潛在投標(biāo)人就本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招租范圍

1.招租范圍：本項(xiàng)目招租范圍包括5號(hào)線迎海路站內(nèi)預(yù)留可供物業(yè)開(kāi)發(fā)面積共3112.95m2。投標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)出入口、物業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)、物業(yè)設(shè)備用房進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、裝修改造和運(yùn)營(yíng)。投標(biāo)人用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的區(qū)域不得占用消防通道、疏散通道面積，應(yīng)確保消防通道、疏散通道通暢、安全，涉及的道路不可封閉、堵塞。

2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：5號(hào)線迎海路站內(nèi)預(yù)留可供物業(yè)開(kāi)發(fā)的面積共3112.95m2,場(chǎng)地目前空置，開(kāi)發(fā)程度五通一平，地面為水泥硬化地面，局部用房為商業(yè)配套預(yù)留尚未建設(shè)，具體場(chǎng)地現(xiàn)狀投標(biāo)人可現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并以踏勘實(shí)物為準(zhǔn)。

3.投資建設(shè)：投標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)招租范圍進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、裝修、水電氣改造及相關(guān)設(shè)備改造和運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，并承擔(dān)所涉及的費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需到安監(jiān)、公安、規(guī)劃、消防、工商、環(huán)保、城管、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)的，由投標(biāo)人牽頭辦理招標(biāo)人配臺(tái)，所有設(shè)施設(shè)備、施工必須達(dá)到安全規(guī)范要求。商業(yè)建設(shè)要與站點(diǎn)設(shè)計(jì)相結(jié)合，業(yè)態(tài)布局和設(shè)置必須服從運(yùn)營(yíng)服務(wù)功能和需求，投標(biāo)人須保證商業(yè)建設(shè)品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)能夠符合地鐵行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。合同終止或到期后以及投標(biāo)人因違約或單方面解約等因素解除合同的，投標(biāo)人已投入本項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備須無(wú)償移交招標(biāo)人使用。

投標(biāo)人負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安、用水、用電、用氣及消防安全職責(zé)，若在出租期間出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，均由投標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。

4.預(yù)算金額：約7529683.64元。

5.經(jīng)營(yíng)范圍及用途：所有商鋪業(yè)態(tài)應(yīng)以餐飲、便利店、面包店、飲品、報(bào)刊售賣(mài)、旅游宣傳、特色商品售賣(mài)、文化產(chǎn)品售賣(mài)、產(chǎn)品展示、政務(wù)宣傳展示等為主，杜絕明火、嚴(yán)禁易燃易煜、有毒有害、危險(xiǎn)品銷(xiāo)售，并應(yīng)滿足消防、反恐、地鐵運(yùn)營(yíng)安全和國(guó)家相關(guān)規(guī)定等要求。

6.經(jīng)營(yíng)期限：從2026年1月1日起至2041年12月31日止。

7.項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市軌道交通5號(hào)線迎海路站內(nèi)預(yù)留物業(yè)區(qū)。

8.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

9.資格審查方式：資格后審。

三、投標(biāo)人資格要求

1.企業(yè)性質(zhì)：須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人單位或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織證書(shū)復(fù)印件。

2.財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度健全，提供2023年或2024年經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告(財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表。新成立的企業(yè)按成立后的年份提供；成立不滿一年的企業(yè)，提供成立之日起至投標(biāo)截止前一個(gè)月本單位的財(cái)務(wù)報(bào)表),或可提供自投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開(kāi)戶銀行出具的資信證明，或可提供投標(biāo)人出具的財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)。

備注：投標(biāo)人可根據(jù)自身情況提供上述任意一種證明材料。

3.信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)良好，2022年1月1日至今沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。(提供說(shuō)明函或承諾書(shū))

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.獲取時(shí)間：北京時(shí)間2025年7月15日至2025年7月21日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每天9:00-11:30,13:30-17:30。

2.獲取方式：

2.1報(bào)名獲?。和稑?biāo)人可獲取招標(biāo)文件和相關(guān)資料。招標(biāo)文件每套售價(jià)600元，售后不退。投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件應(yīng)提供以下資料：

(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)或其他組織證書(shū)(復(fù)印件);

(2)法定代表人身份證明書(shū)(原件);

(3)法定代表人授權(quán)委托書(shū)(原件);

法定代表人至現(xiàn)場(chǎng)的，提供(1)(2)項(xiàng)；非法定代表人至現(xiàn)場(chǎng)的提供(1)(2)(3)項(xiàng)。

2.2郵件報(bào)名獲取：投標(biāo)人可將上述報(bào)名所需的資料掃描后(含招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)憑據(jù))一并發(fā)至招標(biāo)文件指定的郵箱(...cm),并及時(shí)與工作人員聯(lián)系確認(rèn)，否則造成的一切后果自負(fù)。

3.未按上述2.1或2.2項(xiàng)獲取方式在規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

五、投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)

1.投標(biāo)文件遞交時(shí)間：北京時(shí)間2025年8月4日09時(shí)00分至09時(shí)30分，投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為北京時(shí)間2025年8月4日09時(shí)30分。

2.遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)為：云南省昆明市。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

4.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

5.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)。

備注：報(bào)名前郵箱發(fā)送（公司名稱@項(xiàng)目名稱@聯(lián)系方式）獲取登記表

聯(lián)系人： 劉 永 旺 13521355589 

郵 箱：zb0028@126.com