昆明城市管網(wǎng)設(shè)施綜合開發(fā)有限責(zé)任公司辦公樓2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)(二次)競爭性談判公告

1.項目條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受昆明城市管網(wǎng)設(shè)施綜合開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，對顯明城市管網(wǎng)設(shè)施綜合開發(fā)有限責(zé)任公司辦公樓2025-2028年物管理服務(wù)(二次)進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2.項目概況

2.1項目名稱：昆明城市管網(wǎng)設(shè)施綜合開發(fā)有限責(zé)任公司辦公樓2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)(二次)

2.2項目編號：YZC-2025-037

2.3項目地點：招標(biāo)人指定地點。

2.4項目概況：為滿足招標(biāo)人辦公樓日常衛(wèi)生保潔、安全值班守衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、辦公區(qū)綠化植物擺放的服務(wù)，擬選聘一家物業(yè)管理單位進(jìn)行服務(wù)。服務(wù)范圍：昆明市桃源街30號辦公樓三樓至七樓，三樓租賃面積463.2m2(不包括值班室36m2)目前空置，四樓租賃面積499.2m2,目前空置，五樓租賃面積499.2m2,目前空置，六樓招標(biāo)人自用面積499.2m2,七樓租賃面積499.2m2,共計：2460m2。招標(biāo)人本次委托物業(yè)管理服務(wù)范圍：辦公樓六樓面積499.2m2,三樓會議室面積53m2,共計552.2m2。其他樓層面積1907.8m2物業(yè)管理服務(wù)，由中標(biāo)方與承租方單獨簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，面積以實際租賃面積為準(zhǔn)，空置期間不收取物業(yè)管理費，物業(yè)管理費用參照招標(biāo)人物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)自行收取。

2.5服務(wù)范圍：為昆明城市管網(wǎng)設(shè)施綜合開發(fā)有限責(zé)任公司提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，滿足公司辦公樓日常衛(wèi)生保潔、安全值班守衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、辦公區(qū)綠化植物擺放服務(wù)，并按實際使用面積情況，根據(jù)甲方要求派駐值班守衛(wèi)、保潔人員。

2.6服務(wù)期限：3年。

2.7服務(wù)質(zhì)量：符合行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并且滿足招標(biāo)人的需求。

2.8標(biāo)段劃分：本項目共劃分1個標(biāo)段。

2.9資金來源：自籌資金。

2.10最高限價：7.00元/月/m2(物業(yè)管理服務(wù)費單價)。供應(yīng)商的報價應(yīng)為完成采購范圍、合同條款及采購人要求的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費用。包括日常保潔所需的物資、人員食宿費、服裝、派遣人員的薪酬及福利、保險、交通及辦公設(shè)備、保潔所需全部工作、零星工程維修所需全部工作、物資工具裝備費、管理費、酬金、稅金及人員工傷、工亡、疾病死亡所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的風(fēng)險金等本項目涉及的全部費用。

3.申請人資格要求

3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國境內(nèi)合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

3.2具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力及固定經(jīng)營場所，有資格和能力完成本項目相關(guān)服務(wù)。(提供證明材料或承諾書)。

3.3財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近三年(2022年度至2024年度)審計報告或財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等);成立不足三年的，提供自成立至今的審計報告或財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等),成立不滿一年的，提供最近一期的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)。

3.4信譽要求：參加談判活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，(重大違法記錄，是指申請人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰),沒有被處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有被處于項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形(提供書面承諾)。

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)。

3.6本項目不允許分包、轉(zhuǎn)包。

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5.競爭性談判報名

5.1現(xiàn)場獲?。悍灿幸鈪⒓油稑?biāo)者，請于2025年07月15日至07月21日(北京時間，法定公休日、節(jié)假日除外),每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同),持①營業(yè)執(zhí)照其他類似法定憑證(加蓋公章復(fù)印件);②法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(原件);③法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(原件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外);④經(jīng)辦人身份證獲取競爭性談判文件。在以上規(guī)定的文件獲取時間內(nèi)，未獲取競爭性談判文件的申請人不得參與談判。

5.2網(wǎng)上獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年07月15日至07月21日(北京時間),每日上午9:00~11:30,下午14:00~17:00(北京時間，法定公休日，法定節(jié)假日除外)與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系，通過網(wǎng)絡(luò)方式完成報名。申請人應(yīng)在規(guī)定的報名時間內(nèi)將①營業(yè)執(zhí)照或其他類似法定憑證(加蓋公章掃描件);②法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(掃描件);③法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(掃描件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外);④經(jīng)辦人身份證(掃描件)發(fā)送至招標(biāo)代理機構(gòu)郵箱,郵件中須注明項目名稱、申請人名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系手機，資料審核通過后，在規(guī)定的報名時間內(nèi)繳納相關(guān)費用并提供①項目報名表(掃描件);②相關(guān)費用支付憑證(掃描件)發(fā)送至招標(biāo)代理機構(gòu)郵箱,視為報名完成并發(fā)送競爭性談判文件，未按以上步驟辦理的申請人將視為無效，談判響應(yīng)文件遞交截止時將不受理該申請人的談判響應(yīng)文件。

6.競爭性談判文件的獲取

競爭性談判文件售價：600元/份，售后不退，不提供郵寄競爭性談判文件服務(wù)。

7.談判響應(yīng)文件遞交截止時間

7.1競爭性談判響應(yīng)文件遞交的截止時間：2025年07月22日14時30分(北京時間)。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競爭性談判響應(yīng)文件將被拒絕。

7.2競爭性談判會議開始時間：2025年07月22日14時30分(北京時間),申請人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時到場參加。

注：報名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com