北辰區(qū)天穆片區(qū)城市更新項(xiàng)目1標(biāo)段設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目北辰區(qū)天穆片區(qū)城市更新項(xiàng)目 已由天津市北辰區(qū)行政審批局以津辰審?fù)秱鋄2024]242號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為天津北辰辰耀城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司。 建設(shè)資金為9851000000元， 資金來(lái)源為銀行貸款7700000000元，自籌及其他資金2151000000元， 出資比例為銀行貸款78.16%，自籌及其他資金21.84%，資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為 831600平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，受天津北辰辰耀城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目實(shí)施范圍包括天穆片區(qū)、劉房子片區(qū)：1、天穆片區(qū)更新范圍153.51公頃，其中，老舊小區(qū)改造提升及完整社區(qū)補(bǔ)短板包括建筑屋面防水更新、外墻修復(fù)、路面翻新修復(fù)、配套設(shè)施改造加裝等；天穆老村改造包括新建聚辰路（順義道-文慶道）、天吉道（聚辰路-歡辰路）、歡辰路（天吉道-運(yùn)河?xùn)|路）3條道路及配套管線工程，新建老村內(nèi)部路及其他配套基礎(chǔ)設(shè)施；道路工程包括新建天順道（運(yùn)河?xùn)|路-京津路）、慶辰路（天順道-佳慶道）、佳慶道（運(yùn)河?xùn)|路-慶辰路）、順義西道支路（運(yùn)河?xùn)|路-順義西道）、順義西道（運(yùn)河?xùn)|路-天辰路）5條道路及配套管線工程；新建還遷房規(guī)劃用地面積3.29萬(wàn)平方米，總建筑面積9.36萬(wàn)平方米；新建商品房住宅（包含商業(yè)），規(guī)劃總用地面積7.44萬(wàn)平方米，總建筑面積 22.98萬(wàn)平方米；新建商品房商業(yè)總用地面積7.46萬(wàn)平方米，總建筑面積15.45萬(wàn)平方米；公服設(shè)施建設(shè)規(guī)劃總用地面積3.58萬(wàn)平方米，總建筑面積2.38萬(wàn)平方米。2、劉房子片區(qū)更新范圍102.21公頃，其中，老舊小區(qū)改造提升及完整社區(qū)補(bǔ)短板包括建筑屋面防水更新、外墻修復(fù)、路面翻新修復(fù)、配套設(shè)施改造加裝等；道路及綠化工程包括新建榮國(guó)路（光榮道-龍安道）、龍安道（辰康路-榮泰路）、榮泰路（光榮道-龍安道）3條道路及配套管線工程，改造辰康路輔路人行道，新建公園綠地1處；新建商品房住宅（包含商業(yè)），規(guī)劃總用地面積11.19萬(wàn)平方米，總建筑面積31.13萬(wàn)平方米；公服設(shè)施建設(shè)規(guī)劃總用地面積2.29萬(wàn)平方米，總建筑面積1.86萬(wàn)平方米

2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：北辰區(qū)天穆鎮(zhèn)、佳榮街道，涉及天穆片區(qū)、劉房子片區(qū)兩個(gè)片區(qū)。其中，天穆片區(qū)東至高峰南路，南至文慶道，西至運(yùn)河?xùn)|路，北至現(xiàn)狀灤水園；劉房子片區(qū)東至佳慶道，南至商業(yè)大學(xué)，西至辰達(dá)路，北至佳寧道

2.3

 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。

本次招標(biāo)標(biāo)段為：

一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：北辰區(qū)天穆片區(qū)城市更新項(xiàng)目--天穆老村提升改造項(xiàng)目0708地塊周邊環(huán)境提升改造工程EPC總承包 招標(biāo)范圍: 本次招標(biāo)規(guī)模1項(xiàng)，其中排水最大管徑DN300，臨時(shí)道路不分等級(jí)，風(fēng)景園林投資額小于500萬(wàn)；主要包括新建圍墻，新建臨時(shí)道路，新增公共平臺(tái)，增加休息設(shè)施，照明設(shè)施，新增景觀工程，綠化工程，排水工程，規(guī)劃用地面積2.5818公頃。招標(biāo)范圍：全部工程以及全部專業(yè)承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及采購(gòu)工作。本次招標(biāo)投資額650.1968萬(wàn)元。

2.4

 計(jì)劃工期要求： 2025年08月15日 至 2025年11月15日

2.5

 工程質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)

3、投標(biāo)人資格要求

3.1

 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有：

一標(biāo)段:

資質(zhì):工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)和市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上 或 工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級(jí)及以上和市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上 或 工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）乙?jí)及以上和市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上 或 工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)排水工程專業(yè)丙級(jí)及以上和工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)道路工程專業(yè)丙級(jí)及以上和工程設(shè)計(jì)風(fēng)景園林工程專項(xiàng)乙級(jí)及以上和市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、本項(xiàng)目應(yīng)配備人員：（1）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1名，具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的市政公用工程專業(yè)二級(jí)及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書(shū)，且為本單位職工（可由正項(xiàng)目經(jīng)理兼任）；（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 1 名，具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱，且為本單位職工 （3）正項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的市政公用工程專業(yè)二級(jí)及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書(shū)，具備 5 年 以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工；（ 4 ）施工項(xiàng)目部人員： 1 ）施工管理負(fù)責(zé)人1名，具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的注冊(cè)建造師證書(shū)，等級(jí)不限，專業(yè)為市政公用工程，且為本單位職工，可由正項(xiàng)目經(jīng)理兼任 ，投標(biāo)人提供任命書(shū)； 3 ）技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，具有工程技術(shù)類(lèi)中級(jí)及以上職稱，具備5年以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，且為本單位職工，投標(biāo)人提供任命書(shū)并在其中對(duì)工作年限加以承諾。（6）項(xiàng)目部人員具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。6.如以聯(lián)合體方式參加投標(biāo)，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)2家。，本標(biāo)段 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2

 各投標(biāo)人均可對(duì)上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn)

4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間）

4.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2025年07月16日09時(shí)00分00秒至2025年07月22日16時(shí)00分00秒

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交投標(biāo)文件方式： 網(wǎng)上遞交

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2025年08月05日09時(shí)00分00秒

注：有意向的投標(biāo)人發(fā)送郵件（項(xiàng)目名稱+公司名稱+聯(lián)系人方式）獲取登記表。

   聯(lián)系人：張 明    

   電話：136 1121 9639

   郵箱：hezuozhaobiao@163.com