漾濞縣文商旅綜合體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作方選取項(xiàng)目招標(biāo)公告 

項(xiàng)目編號(hào)：YNJD-DL2025011

項(xiàng)目概況

 漾濞縣文商旅綜合體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作方選取項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，各潛在投標(biāo)人應(yīng)獲取招標(biāo)文件，并于 2025年08月05日 09:00時(shí) （北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：YNJD-DL2025011 

項(xiàng)目名稱：漾濞縣文商旅綜合體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作方選取項(xiàng)目

項(xiàng)目具體情況：漾濞縣游客綜合服務(wù)中心（漾濞縣文商旅綜合體）項(xiàng)目估算投資2.03億元，項(xiàng)目用地面積32225.32平方米，總建筑面積40352.82平方米（地上建筑面積27157.54平方米，地下建筑面積：13195.28平方米），分為地上5層，地下1層，共有小車停車位400個(gè)，大巴車停車位8個(gè)，充電樁60個(gè)。該項(xiàng)目于2022年12月15日開工建設(shè)，2024年12月20日竣工驗(yàn)收。根據(jù)漾濞縣游客綜合服務(wù)中心實(shí)際情況，通過市場(chǎng)客觀分析，為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，項(xiàng)目常態(tài)化穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，漾濞縣游客綜合服務(wù)中心須實(shí)施二次投建升級(jí)改造，預(yù)計(jì)投入資金約3500萬元，以完善功能性支撐，涉及內(nèi)容有：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)性調(diào)整，商業(yè)空間設(shè)計(jì)、美陳及施工，物業(yè)主體頂部設(shè)計(jì)與施工，外立面設(shè)計(jì)及施工，動(dòng)線優(yōu)化及導(dǎo)視系統(tǒng)布建，給水排污排煙完善，公共衛(wèi)生間裝修裝飾，弱電系統(tǒng)布建等工程內(nèi)容；項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商活動(dòng)、商業(yè)物業(yè)綜合管理系統(tǒng)搭建、日常設(shè)備維修維護(hù)等專業(yè)支持。

招標(biāo)范圍：漾濞彝族自治縣蒼漾旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：縣旅投公司）通過對(duì)外公開招標(biāo)的方式選取漾濞縣文商旅綜合體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作方，由縣旅投公司與合作方共同組建全案資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱：運(yùn)營(yíng)管理公司），運(yùn)營(yíng)管理公司向縣旅投公司承租漾濞縣游客綜合服務(wù)中心（漾濞縣文商旅綜合體）資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)（承租時(shí)間20年），對(duì)漾濞縣游客綜合服務(wù)中心實(shí)施二次投建升級(jí)改造，預(yù)計(jì)投入資金約3500萬元。原則上按照計(jì)劃的功能定位進(jìn)行開發(fā)利用（若功能定位發(fā)生較大變化，需報(bào)請(qǐng)縣人民政府同意后方可變更）。漾濞縣游客綜合服務(wù)中心年租金以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化評(píng)估數(shù)為基數(shù)逐年遞增，租金總額不低于評(píng)估年租金乘以租期的總數(shù)，并可根據(jù)市場(chǎng)適當(dāng)調(diào)整。運(yùn)營(yíng)管理公司以“專業(yè)驅(qū)動(dòng)、資源賦能、共投共建、合作共贏”的原則，充分利用各方資源及優(yōu)勢(shì)，管理運(yùn)營(yíng)好漾濞縣文商旅綜合體，以達(dá)到國(guó)有資產(chǎn)保值增值之目的，以“漾濞縣首個(gè)具有民族特色的文商旅綜合服務(wù)中心”之發(fā)展目標(biāo)推進(jìn)片區(qū)項(xiàng)目開發(fā)，全面提升漾濞縣文商旅綜合體的功能性及經(jīng)濟(jì)價(jià)值、全面賦能漾濞文商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展、全面激發(fā)縣域市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活力，最終將漾濞縣文商旅綜合體打造成面向全州市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)橋頭堡，促進(jìn)并帶動(dòng)沿江經(jīng)濟(jì)帶的快速發(fā)展。

漾濞縣游客綜合服務(wù)中心（漾濞縣文商旅綜合體）租金收?。阂罁?jù)《漾濞縣游客綜合服務(wù)中心年租金價(jià)格評(píng)估報(bào)告》，漾濞縣游客綜合服務(wù)中心（漾濞縣文商旅綜合體）20年租金合計(jì)不低于5000萬元，具體內(nèi)容以運(yùn)營(yíng)管理公司及縣旅投公司雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

合作周期：20年（從合同簽訂之日起計(jì)算）。

項(xiàng)目地點(diǎn)：漾濞縣游客綜合服務(wù)中心。

質(zhì)量要求:項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)須嚴(yán)格符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并充分滿足招標(biāo)人需求；

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、投標(biāo)人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，分支機(jī)構(gòu)提供授權(quán)委托書，提供法人或者非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件，并在有效期內(nèi)。      

1.2具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（附證明材料或承諾書）；

1.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年任意一年（2021年至今）財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不足1年的則提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足3個(gè)月的則提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件或存款證明文件。

1.4參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)，提供書面聲明。

1.5 信用良好，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入重大稅收違法失信主體，“中國(guó)政府采購網(wǎng)”未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入失信被執(zhí)行人，其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，不得參與政府采購活動(dòng)。）提供書面聲明。（以招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

1.6 法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目，一經(jīng)查實(shí)均按無效投標(biāo)處理。提供書面聲明。

本項(xiàng)目的特定資格要求：具備能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有為本項(xiàng)目提供投融資服務(wù)的能力及項(xiàng)目管理，在投融資、人員、設(shè)備等方面具備相應(yīng)的能力。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.資格審查方式

本次招標(biāo)采用資格后審方式。

三、獲取招標(biāo)文件

1.1時(shí)間： 2025年07月14日至2025年07月18日，每天08:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

1.2投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)須攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：

（1）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明書原件及法定代表人身份證原件；

（2）授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間： 2025年08月05日 09:00 時(shí)（北京時(shí)間）

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機(jī)：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com