廣州安居集團(tuán)租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募基金基金管理人服務(wù)紙質(zhì)標(biāo)招標(biāo)公告

投資項(xiàng)目代碼  

投資項(xiàng)目名稱  

招標(biāo)項(xiàng)目名稱 廣州安居集團(tuán)租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募基金（REITs）基金管理人服務(wù)

標(biāo)段（包）名稱 廣州安居集團(tuán)租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募基金（REITs）基金管理人服務(wù) 公告性質(zhì) 正常

資格審查方式 資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地點(diǎn) 廣東省廣州市

資金來源 自籌資金 資金來源構(gòu)成 企業(yè)自籌資金

招標(biāo)范圍及規(guī)模 廣州安居集團(tuán)計(jì)劃以符合REITs發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)發(fā)行公募REITs，包括但不限于：（1）廣州安居集團(tuán)及下屬企業(yè)持有的租賃住房資產(chǎn)；（2）廣州安居集團(tuán)及下屬企業(yè)擬收購(gòu)存量商品房作為保障房的資產(chǎn)；（3）廣州安居集團(tuán)及下屬企業(yè)在管的公租房資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)。本次發(fā)行規(guī)模不低于人民幣8億元，最終以網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

招標(biāo)內(nèi)容 根據(jù)廣州安居集團(tuán)租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs前期工作需要，擬選聘公募REITs“基金管理人”提供前期發(fā)行輔導(dǎo)及存續(xù)期基金管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于（具體以招標(biāo)文件及簽署的《服務(wù)合同》為準(zhǔn)）：（1）REITs發(fā)行輔導(dǎo)：包括但不限于協(xié)助廣州安居集團(tuán)及下屬企業(yè)存量租賃住房資產(chǎn)篩選和培育輔導(dǎo)、提交公租房劃撥或構(gòu)建經(jīng)營(yíng)權(quán)方案（如需）、存量收儲(chǔ)保租房投資建議、申報(bào)材料編制、內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)、基金注冊(cè)發(fā)售等工作。（2）基金上市存續(xù)期運(yùn)營(yíng)管理：如產(chǎn)品成功設(shè)立，在產(chǎn)品存續(xù)期內(nèi)制定基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制、開展運(yùn)營(yíng)管理及信息批露等工作。（3）基金管理人、資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人應(yīng)存在實(shí)際控制關(guān)系或受同一控制人控制。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)明確擔(dān)任資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人的關(guān)聯(lián)方，投標(biāo)人的投標(biāo)總費(fèi)率中應(yīng)包含資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理服務(wù)（具體詳見第2.2.2條）。（4）上述服務(wù)不含基金及資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期間的銀行托管、審計(jì)、法律顧問、評(píng)估、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，相關(guān)服務(wù)由招標(biāo)人另行采購(gòu)。

工期（交貨期） 自簽署《服務(wù)合同》之日起，至公募基金存續(xù)管理期截止之日止。

最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） /

是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 否

投標(biāo)資格能力要求

投標(biāo)人資質(zhì)要求：1投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。2投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人所合法成立的分公司（或分支機(jī)構(gòu)）。投標(biāo)人及其總公司應(yīng)持有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。投標(biāo)人為分公司（或分支機(jī)構(gòu)）的，還需另行提供其總公司對(duì)投標(biāo)人出具的唯一有效授權(quán)書原件。注：（1）若投標(biāo)人以分公司（或分支機(jī)構(gòu)）參加的，還須同時(shí)提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）、總公司對(duì)投標(biāo)人出具的唯一有效授權(quán)書原件（格式自擬）；（2）已由總公司合法授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)證書和授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)對(duì)分公司（或分支機(jī)構(gòu)）有效；（3）同一法人授權(quán)多個(gè)分公司（或分支機(jī)構(gòu)）參加本項(xiàng)目，或該法人與其分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，則相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)文件均作無效處理。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求為：具有基金從業(yè)資格，并通過基金經(jīng)理證券投資法律知識(shí)考試（考試類型為REITs）；

投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：本項(xiàng)目資格條件不設(shè)置業(yè)績(jī)要求。

其他要求：詳見招標(biāo)公告。

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式 否 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式 (請(qǐng)登錄)

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時(shí)間 2025年7月9日 0時(shí)0分

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時(shí)間 2025年7月14日 0時(shí)0分

注：有意向的投標(biāo)人發(fā)送郵件（項(xiàng)目名稱+公司名稱+聯(lián)系人方式）獲取登記表。

   聯(lián)系人：張 明    

   電話：136 1121 9639

   郵箱：hezuozhaobiao@163.com