2025年度@昆明軌道交通五號線迎海路站物業(yè)區(qū)經(jīng)營權招租項目招標

一、招標條件

本招標項目昆明軌道交通五號線迎海路站物業(yè)區(qū)經(jīng)營權招租項目(以下簡稱“本項目”)已具備招標條件，招標人為昆明軌道交通五號線建設運營有限公司，現(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎符合本項目資格要求的潛在投標人就本項目進行投標。

二、項目概況和招租范圍

1.招租范圍：本項目招租范圍包括5號線迎海路站內(nèi)預留可供物業(yè)開發(fā)面積共3112.95m2。投標人負責對物業(yè)出入口、物業(yè)經(jīng)營區(qū)、物業(yè)設備用房進行商業(yè)規(guī)劃、設計、投資、裝修改造和運營。投標人用于商業(yè)經(jīng)營的區(qū)域不得占用消防通道、疏散通道面積，應確保消防通道、疏散通道通暢、安全，涉及的道路不可封閉、堵塞。

2.場地現(xiàn)狀：5號線迎海路站內(nèi)預留可供物業(yè)開發(fā)的面積共3112.95m2,場地目前空置，開發(fā)程度五通一平，地面為水泥硬化地面，局部用房為商業(yè)配套預留尚未建設，具體場地現(xiàn)狀投標人可現(xiàn)場踏勘，并以踏勘實物為準。

3.投資建設：投標人負責對招租范圍進行商業(yè)規(guī)劃、設計、投資、裝修、水電氣改造及相關設備改造和運營及維護，并承擔所涉及的費用。在經(jīng)營過程中，如需到安監(jiān)、公安、規(guī)劃、消防、工商、環(huán)保、城管、市場監(jiān)督管理等有關部門辦理手續(xù)的，由投標人牽頭辦理招標人配臺，所有設施設備、施工必須達到安全規(guī)范要求。商業(yè)建設要與站點設計相結合，業(yè)態(tài)布局和設置必須服從運營服務功能和需求，投標人須保證商業(yè)建設品質(zhì)、標準能夠符合地鐵行業(yè)標準及招標人要求。合同終止或到期后以及投標人因違約或單方面解約等因素解除合同的，投標人已投入本項目的設施設備須無償移交招標人使用。

投標人負責日常環(huán)境衛(wèi)生、社會治安、用水、用電、用氣及消防安全職責，若在出租期間出現(xiàn)任何安全問題，均由投標人承擔全部責任。

4.預算金額：約7529683.64元。

5.經(jīng)營范圍及用途：所有商鋪業(yè)態(tài)應以餐飲、便利店、面包店、飲品、報刊售賣、旅游宣傳、特色商品售賣、文化產(chǎn)品售賣、產(chǎn)品展示、政務宣傳展示等為主，杜絕明火、嚴禁易燃易煜、有毒有害、危險品銷售，并應滿足消防、反恐、地鐵運營安全和國家相關規(guī)定等要求。

6.經(jīng)營期限：從2026年1月1日起至2041年12月31日止。

7.項目地點：昆明市軌道交通5號線迎海路站內(nèi)預留物業(yè)區(qū)。

8.標段劃分：本項目不劃分標段。

9.資格審查方式：資格后審。

三、投標人資格要求

1.企業(yè)性質(zhì)：須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人單位或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或組織證書復印件。

2.財務狀況：投標人財務會計制度健全，提供2023年或2024年經(jīng)第三方審計機構審計的財務報表及審計報告(財務報表包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表。新成立的企業(yè)按成立后的年份提供；成立不滿一年的企業(yè)，提供成立之日起至投標截止前一個月本單位的財務報表),或可提供自投標文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明，或可提供投標人出具的財務情況說明書。

備注：投標人可根據(jù)自身情況提供上述任意一種證明材料。

3.信譽要求：投標人信譽良好，2022年1月1日至今沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠⒇敭a(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。(提供說明函或承諾書)

4.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1.獲取時間：北京時間2025年7月15日至2025年7月21日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每天9:00-11:30,13:30-17:30。

2.獲取方式：

2.1報名獲?。和稑巳丝色@取招標文件和相關資料。招標文件每套售價600元，售后不退。投標人現(xiàn)場獲取招標文件應提供以下資料：

(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件)或其他組織證書(復印件);

(2)法定代表人身份證明書(原件);

(3)法定代表人授權委托書(原件);

法定代表人至現(xiàn)場的，提供(1)(2)項；非法定代表人至現(xiàn)場的提供(1)(2)(3)項。

2.2郵件報名獲?。和稑巳丝蓪⑸鲜鰣竺璧馁Y料掃描后(含招標文件購買憑據(jù))一并發(fā)至招標文件指定的郵箱(...cm),并及時與工作人員聯(lián)系確認，否則造成的一切后果自負。

3.未按上述2.1或2.2項獲取方式在規(guī)定時間及地點獲取本項目招標文件的潛在投標人不得參與本項目投標。

五、投標文件的遞交及開標

1.投標文件遞交時間：北京時間2025年8月4日09時00分至09時30分，投標文件遞交截止時間(投標截止時間，下同)為北京時間2025年8月4日09時30分。

2.遞交投標文件地點為：云南省昆明市。

3.逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。

4.開標時間：同投標截止時間。

5.開標地點：同遞交投標文件地點。

備注：報名前郵箱發(fā)送（公司名稱@項目名稱@聯(lián)系方式）獲取登記表

聯(lián)系人： 劉 永 旺 13521355589 

郵 箱：zb0028@126.com