北達美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：0733-25122726）

項目所在地區(qū)：北京市

一、招標(biāo)條件

本北達美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)已由項目審批 / 核準(zhǔn) / 備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金 1753 萬元 (其中裝修期年度服務(wù)費為 473 萬元 / 年，正常服務(wù)期年度服務(wù)費為 640 萬元 / 年)，招標(biāo)人為中國康養(yǎng)康復(fù)醫(yī)院 (北京) 有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：建筑面積約 8.1826 萬平方米，其中養(yǎng)老運營面積 24.079 平方米，養(yǎng)老專屬園林約 8.700 平方米，專屬電梯 10 部；醫(yī)療運營面積 30.879 平方米，醫(yī)療專屬園林約 3.400 平方米，專屬電梯 11 部。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）北達美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

（001 北達美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：

（1）在中華人民共和國注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備政府相關(guān)部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（2）企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)狀況良好，須提供近年度（2022 年 - 2024 年）經(jīng)會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告或 2025 年 4 月 1 日以來銀行出具的資信證明；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供依法繳納 2024 年 6 月至 2025 年 5 月的稅收和社會保障資金的記錄；

（4）未被列入失信被執(zhí)行人名單（以招標(biāo)代理機構(gòu)在投標(biāo)截止時間當(dāng)日通過 “信用中國” 網(wǎng)站查詢的信用記錄為準(zhǔn)）；

（5）近 3 年（2022 年 6 月 1 日至今）內(nèi)具有建筑面積 8.1 萬平方米（含）以上或合同額 1700 萬元（含）以上的公共建筑（非住宅小區(qū)）物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績 3 個；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 07 月 30 日 09 時 00 分到 2025 年 08 月 05 日 16 時 00 分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 08 月 21 日 09 時 30 分

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025 年 08 月 21 日 09 時 30 分

七、其他

（一）項目概況

招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為綜合物業(yè)服務(wù)，為整個項目提供物業(yè)管理服務(wù)，即為醫(yī)療運營區(qū)域、養(yǎng)老運營區(qū)域外的全部區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)；為醫(yī)療、養(yǎng)老運營區(qū)域內(nèi)不可分割的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備等未涵蓋物業(yè)管理服務(wù)；為醫(yī)療專屬園林、養(yǎng)老專屬園林提供物業(yè)服務(wù)；為醫(yī)療運營區(qū)域、養(yǎng)老運營區(qū)域?qū)偈褂秒娞萏峁┤抗芾砗腿粘＞S護、專業(yè)維保服務(wù)以及為醫(yī)療運營區(qū)域、養(yǎng)老運營區(qū)域內(nèi)單純保潔的物業(yè)服務(wù)等提供銜接指導(dǎo)等。

服務(wù)地點：朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)姚家園村。

服務(wù)期限：3 年。

項目規(guī)模：建筑面積約 8.1826 萬平方米，其中養(yǎng)老運營面積 24.079 平方米，養(yǎng)老專屬園林約 8.700 平方米，專屬電梯 10 部；醫(yī)療運營面積 30.879 平方米，醫(yī)療專屬園林約 3.400 平方米，專屬電梯 11 部。

本項目合同估算金額：1753 萬元 (其中裝修期年度服務(wù)費為 473 萬元 / 年，正常服務(wù)期年度服務(wù)費為 640 萬元 / 年)。

（二）投標(biāo)報名要求

招標(biāo)文件獲取時間：2025 年 7 月 30 日至 2025 年 8 月 5 日，每天上午 9：00-11：30；下午 13：30-16:00（法定節(jié)假日除外）

招標(biāo)文件售價：每份 500 元人民幣，售后不退。

注：報名前聯(lián)系代理人獲取投標(biāo)報名表郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項目名稱)

聯(lián)系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com