紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項(xiàng)目1標(biāo)段監(jiān)理招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項(xiàng)目 已由天津市紅橋區(qū)行政審批局以津紅政務(wù)審內(nèi)資備(2024)5號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為天津市京津冀同城商務(wù)區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司。 建設(shè)資金為4770000000元， 資金來(lái)源為銀行投資3780000000元，自籌及其他資金990000000元， 出資比例為銀行投資79.25%，自籌及其他資金20.75%，資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為 907600平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，(請(qǐng)登錄)受天津市京津冀同城商務(wù)區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。 2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：一、改造提升區(qū)實(shí)施內(nèi)容包括：(1)整社區(qū)補(bǔ)短板：疏通排水管網(wǎng)2萬(wàn)平方米，修復(fù)破損路面20處，梳理架空線路20處，維護(hù)處露管道20處，提升社區(qū)慢行系統(tǒng)2000平方米，完善社區(qū)無(wú)障礙設(shè)施50處，景觀綠化提升2萬(wàn)平方米，增加升級(jí)社區(qū)設(shè)施50處，邊角地改造口袋公園2000平方米，建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)1套，建設(shè)社區(qū)警務(wù)智慧安防系統(tǒng)150套。(2)公建改造；完善兩處社區(qū)綜合服務(wù)站1600平方米，兩處托兒所400平方米，兩處老年服務(wù)站700平方米，工業(yè)廠房1.33萬(wàn)平米。(3)老舊小區(qū)改造：改造總建筑面積56.29萬(wàn)平方米，涉及4個(gè)社區(qū)、5個(gè)老舊小區(qū)，改造內(nèi)容包括維修住宅外檐、女兒墻壓頂修復(fù)、更換下水管、屋面漏雨處理、樓道公共區(qū)域刷新規(guī)整、樓梯扶手修復(fù)、翻修居委會(huì)、居民同意情況下加裝電梯等。(4)完善道路交通設(shè)施：改造現(xiàn)狀道路煤建東大道，道路長(zhǎng)度340米，道路面積0.54萬(wàn)平方米；改造增加社會(huì)公共停車場(chǎng)3處。二、新建工程：區(qū)域內(nèi)拆除新建部分，拆除規(guī)模11.1萬(wàn)平方米(不涉及居民拆遷),新建總建筑面積31.19萬(wàn)平方米，其中住宅14.77萬(wàn)平方米，商業(yè)6萬(wàn)平方米，幼兒園及配套1萬(wàn)平方米；地下面積9.42萬(wàn)平方米。2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市紅橋區(qū)2.3 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。

本次招標(biāo)標(biāo)段為：

一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)改造提升工程（監(jiān)理） 招標(biāo)范圍: 本標(biāo)段涉及到的小區(qū)主要有千禧園東區(qū)，仁愛(ài)花園，西青道，華生公寓，益鑫里，建筑面積為56.29萬(wàn)平方米，具體改造內(nèi)容包含：(1)整社區(qū)補(bǔ)短板：疏通排水管網(wǎng)2萬(wàn)平方米，修復(fù)破損路面20處，梳理架空線路20處，維護(hù)外管道20處，提升社區(qū)慢行系統(tǒng)2000平方米，完善社區(qū)無(wú)障礙設(shè)施50處，景觀綠化提升2萬(wàn)平方米，增加升級(jí)社區(qū)設(shè)施50處，邊角地改造口袋公園2000平方米，建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)1套，建設(shè)社區(qū)警務(wù)智慧安防系統(tǒng)150套。(2)公建改造：完善兩處社區(qū)綜合服務(wù)站1600平方米，兩處托兒所400平方米，兩處老年服務(wù)站700平方米，工業(yè)廠房1.33萬(wàn)平米。(3)老舊小區(qū)改造：改造總建筑面積56.29萬(wàn)平方米。涉及4個(gè)社區(qū)、5個(gè)老舊小區(qū)（千禧園東區(qū)，仁愛(ài)花園，西青道，華生公寓，益鑫里）。改造內(nèi)容包括維修住宅外、女兒墻壓頂修復(fù)、更換下水管、屋面漏雨處理、樓道公共區(qū)域刷新規(guī)整、樓梯扶手修復(fù)、翻修居委會(huì)、居民同意情況下加裝電梯等。完善道路交通設(shè)施：改造增加社會(huì)公共停車場(chǎng)1處。監(jiān)理范圍：施工全過(guò)程的四控、兩管、一協(xié)調(diào)；服務(wù)范圍：保修階段。 2.4 計(jì)劃工期要求： 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)總期限： 自2025年06月10日至2030年06月09日。其中，1、監(jiān)理（施工階段）期限： 自2025年06月10日至2028年06月09日；勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日 至 年 月 日；設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修階段服務(wù)期限： 自2028年06月10日至2030年06月09日；其他階段服務(wù)期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有： 一標(biāo)段:

資質(zhì):工程監(jiān)理綜合資質(zhì)無(wú)等級(jí) 或 房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)；3、人員資格要求：（1）配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場(chǎng)代表1名，均為本單位職工，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐現(xiàn)場(chǎng)代表，則總監(jiān)不得有“在施工程”記錄；（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國(guó)家注冊(cè)的有投標(biāo)資格的監(jiān)理工程師崗位證書，總監(jiān)理工程師還應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷；（3）總監(jiān)駐場(chǎng)代表應(yīng)具有有投標(biāo)資格的工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、具備3年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員，總監(jiān)駐場(chǎng)代表不得有“在施工程”記錄；（4）總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場(chǎng)代表專業(yè)均應(yīng)為房屋建筑工程專業(yè)；5、其他資質(zhì)要求:（1）為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā)了 《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號(hào)）和 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，本項(xiàng)目將在開標(biāo)當(dāng)日由招標(biāo)代理單位在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 打印投標(biāo)單位的信用信息，并提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)審核為失信被執(zhí)行人的單位，取消投標(biāo)資格，本標(biāo)段 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各投標(biāo)人均可對(duì)上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn) ,兼投不兼中。

4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2025年05月06日09時(shí)00分00秒至2025年05月12日16時(shí)00分00秒

報(bào)名資料（公司名稱+項(xiàng)目名稱+聯(lián)系方式）發(fā)送至郵箱（bjzbcg80@163.com）獲取投標(biāo)報(bào)名表

聯(lián)系人：高工

電話：18515894839

郵箱：bjzbcg80@163.com