北達(dá)美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：0733-25122726）

項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市

一、招標(biāo)條件

本北達(dá)美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批 / 核準(zhǔn) / 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金 1753 萬(wàn)元 (其中裝修期年度服務(wù)費(fèi)為 473 萬(wàn)元 / 年，正常服務(wù)期年度服務(wù)費(fèi)為 640 萬(wàn)元 / 年)，招標(biāo)人為中國(guó)康養(yǎng)康復(fù)醫(yī)院 (北京) 有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：建筑面積約 8.1826 萬(wàn)平方米，其中養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)面積 24.079 平方米，養(yǎng)老專屬園林約 8.700 平方米，專屬電梯 10 部；醫(yī)療運(yùn)營(yíng)面積 30.879 平方米，醫(yī)療專屬園林約 3.400 平方米，專屬電梯 11 部。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）北達(dá)美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

（001 北達(dá)美奧康養(yǎng)中心大物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：

（1）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備政府相關(guān)部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近年度（2022 年 - 2024 年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或 2025 年 4 月 1 日以來(lái)銀行出具的資信證明；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，需提供依法繳納 2024 年 6 月至 2025 年 5 月的稅收和社會(huì)保障資金的記錄；

（4）未被列入失信被執(zhí)行人名單（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)日通過(guò) “信用中國(guó)” 網(wǎng)站查詢的信用記錄為準(zhǔn)）；

（5）近 3 年（2022 年 6 月 1 日至今）內(nèi)具有建筑面積 8.1 萬(wàn)平方米（含）以上或合同額 1700 萬(wàn)元（含）以上的公共建筑（非住宅小區(qū)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī) 3 個(gè)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2025 年 07 月 30 日 09 時(shí) 00 分到 2025 年 08 月 05 日 16 時(shí) 00 分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025 年 08 月 21 日 09 時(shí) 30 分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025 年 08 月 21 日 09 時(shí) 30 分

七、其他

（一）項(xiàng)目概況

招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為綜合物業(yè)服務(wù)，為整個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，即為醫(yī)療運(yùn)營(yíng)區(qū)域、養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)區(qū)域外的全部區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)；為醫(yī)療、養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)不可分割的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備等未涵蓋物業(yè)管理服務(wù)；為醫(yī)療專屬園林、養(yǎng)老專屬園林提供物業(yè)服務(wù)；為醫(yī)療運(yùn)營(yíng)區(qū)域、養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)區(qū)域?qū)偈褂秒娞萏峁┤抗芾砗腿粘＞S護(hù)、專業(yè)維保服務(wù)以及為醫(yī)療運(yùn)營(yíng)區(qū)域、養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)單純保潔的物業(yè)服務(wù)等提供銜接指導(dǎo)等。

服務(wù)地點(diǎn)：朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)姚家園村。

服務(wù)期限：3 年。

項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約 8.1826 萬(wàn)平方米，其中養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)面積 24.079 平方米，養(yǎng)老專屬園林約 8.700 平方米，專屬電梯 10 部；醫(yī)療運(yùn)營(yíng)面積 30.879 平方米，醫(yī)療專屬園林約 3.400 平方米，專屬電梯 11 部。

本項(xiàng)目合同估算金額：1753 萬(wàn)元 (其中裝修期年度服務(wù)費(fèi)為 473 萬(wàn)元 / 年，正常服務(wù)期年度服務(wù)費(fèi)為 640 萬(wàn)元 / 年)。

（二）投標(biāo)報(bào)名要求

招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025 年 7 月 30 日至 2025 年 8 月 5 日，每天上午 9：00-11：30；下午 13：30-16:00（法定節(jié)假日除外）

招標(biāo)文件售價(jià)：每份 500 元人民幣，售后不退。

注：報(bào)名前聯(lián)系代理人獲取投標(biāo)報(bào)名表郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)

聯(lián)系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com