晟康園項目前期物業(yè)服務招標公告 

1、招標條件

根據(jù)《物業(yè)管理條例》《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，受洛陽城投地產(chǎn)發(fā)展有限公司的委托。晟康園項目前期物業(yè)服務進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相應條件的投標人參加投標。

2、項目概況

（1）項目名稱：晟康園項目前期物業(yè)服務；

（2）項目位置：洛陽市健康西路與紗廠路交叉口西北角；

（3）招標控制價：2316538.42元；

（4）服務期限：本合同期限三年（在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會與業(yè)主大會決定選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止）；

（5）項目概況：本項目為晟康園項目前期物業(yè)服務，晟康園項目總面積31146.77㎡，地上建筑面積27532.23㎡。地下建筑面積3614.54㎡。地上高層住宅1幢，共270套，其中住宅60套，公寓210套，商鋪6套、負一層地下室（包含機動車位64個、儲藏室37間）以及地上車位33個（其中5個充電車位不收費）；

（6）招標內(nèi)容：①管理服務、②物業(yè)共用部位共用設施設備運行和維護服務、③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務、④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務、⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務；物業(yè)服務具體內(nèi)容詳見第三章；

（7）物業(yè)服務類型：住宅物業(yè)服務、商業(yè)物業(yè)服務、車位管理服務、共用設施設備維護服務；

（8）質量要求：參照《洛陽市物業(yè)服務等級標準》（試行）一級物業(yè)服務標準，遵循國家法律法規(guī)及招標人相關制度要求；

（9）本項目資格審查的方式為資格后審。

3、投標人的資格要求

（1）投標人須具有獨立的法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照。

（2）投標人須擁有相應的專業(yè)技術人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務的能力，并在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”注冊登記。

（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站、“信用中國”網(wǎng)站，投標人須在投標文件中附網(wǎng)絡截圖復印件加蓋公章）。

（4）根據(jù)《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦〔2021〕2 號）文件，投標人須按照規(guī)定提供“信用承諾函”，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標單位承諾事項的真實性，投標時不再需要提供以下證明材料：

1）符合國家相關規(guī)定的財務狀況報告；

2）依法繳納稅收的證明材料；

3）依法繳納社會保障資金的證明材料；

4）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；

5）參加招標活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；

6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。

（5）本次采購不接受聯(lián)合體投標。

4、投標人報名及購買招標文件

（1）時間：2025年07月15日至2025年07月21日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

報名企業(yè)需要攜帶的資料：（1）授權委托書（授權委托書上須注明委托人本人聯(lián)系電話、郵箱，且真實有效）；（2）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

（2）本次采購項目采用資格后審，不符合投標資格的將被采購代理機構拒絕，采購代理機構對報名資料的審驗并不作為投標投標人資格條件的最終認定，投標投標人應對資料的真實性、合規(guī)性負責。

（3）售價：500元人民幣/本，現(xiàn)金支付，招標文件售出不退。

5、投標文件的投遞

（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2025年08月05日9時30分。

（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

注：報名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項目名稱)獲取投標登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com