一、磋商條件：

受遼源名凱金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)人）的委托，對(duì)遼源壹號(hào)院物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商。潛在供應(yīng)商獲取采購(gòu)文件，并于2025年07 月18日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

二、磋商范圍：

2.1項(xiàng)目名稱：遼源壹號(hào)院物業(yè)管理服務(wù)

2.2項(xiàng)目編號(hào)：HRTH-2025-0707-011

2.3采購(gòu)范圍：對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，包括但不限于綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化日常養(yǎng)護(hù)、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。

2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年（合同一年一簽，如服務(wù)考核不合格則不再續(xù)簽下一年的合同）。

2.5項(xiàng)目地點(diǎn)：遼源市龍山區(qū)福民大街與福欒大街交匯處壹號(hào)院

2.6服務(wù)要求：符合《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《吉林省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《吉林省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施條例》、《吉林省普通住宅物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范》（DB22T1786-2013）》等國(guó)家行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及磋商文件要求。

三、供應(yīng)商資格要求：

3.1供應(yīng)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織或者自然人，具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擁有履行合同所需的專業(yè)人員和技 術(shù)設(shè)備，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的能力和信譽(yù)。 

3.2信譽(yù)要求：

（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；

（2）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在2022年1月1日至今供應(yīng)商及其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)上有行賄犯罪行為。

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4無(wú)論成交結(jié)果如何，供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加磋商活動(dòng)有關(guān)的全部費(fèi)用。

3.5本項(xiàng)目磋商活動(dòng)的每個(gè)環(huán)節(jié)須是潛在供應(yīng)商的唯一授權(quán)委托人。相關(guān)文件和表格均應(yīng)由其授權(quán)委托人簽署，整個(gè)報(bào)名、磋商過(guò)程不得更換授權(quán)委托人， 否則，其磋商將被否決。

3.6與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人不得參加磋商。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得

參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目，違反前款規(guī)定的相關(guān)磋商均無(wú)效。

四、磋商報(bào)名及磋商文件的獲?。?/p>

4.1時(shí)間：2025年07月08日至2025年07月14日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日、休息日除外）

4.2方式：每日上午8：30時(shí)至11：00時(shí)，下午13：30時(shí)至16：30時(shí)(北京時(shí)間，下同），報(bào)名和購(gòu)買磋商文件。報(bào)名時(shí)須攜帶下列加蓋公章的材料復(fù)印件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）法人授權(quán)委托書及法人、被授權(quán)人身份證；

（3）信譽(yù)要求的證明材料。（查詢截止時(shí)間為公告期間）

4.3磋商文件售價(jià)：1000/本，售后不退。

五、響應(yīng)文件的遞交：

5.1時(shí)間：2025年07月18日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件時(shí)，應(yīng)按照磋商文件有關(guān)規(guī)定提供磋商保證金或投標(biāo)保函。

5.3當(dāng)有效供應(yīng)商不足三家時(shí)，采購(gòu)人另行組織磋商。

5.4當(dāng)供應(yīng)商的有效磋商報(bào)價(jià)超出采購(gòu)人設(shè)定的最高限價(jià)時(shí)，該磋商報(bào)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

手  機(jī)：13021234884

郵箱：gxzbliu@163.com